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(一)什么是房产抵押贷款?

房子抵押贷款是指借款人以新购商品房子作为抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房子、车位、大额耐用消费品、汽车和房子装修等多种需求的人民币贷款。

孝感房子抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，孝感固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品房子。

2、银行委托评估公司办理房子评估，签订房子抵押合同，贷款审批，房子抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有孝感居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房子作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

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基本规定

1.贷款对象：孝感汉川从事合法生产、经营的自然人。

2.贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。这个看抵押房屋的价值而定

3.贷款期限：授信额度的有效期限最长为三十年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。

4.贷款利率：按银行有关规定执行。以孝感汉川贷款机构给出的为准。

5.担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

孝感个人名下有房子，需要贷款以个人房子抵押贷款也是一种筹集资金方式，那么需要哪些手续呢？

汇总基本步骤有

贷款人咨询并提交房子抵押贷款资料→银行初审→抵押房子评估→银行审批抵押贷款资料→抵押房子登记→按月足额还款

以上进行房子抵押贷款办理，需要准备的材料一般包括：

本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、孝感房产证、收入明细、半年内的银行流水等，各家银行需要的材料可能有些差别，需要先了解放款银行的具体规定。

房子抵押贷款相关业务还有抵押房屋购买合同贷款,个人抵押全款房借钱,房屋抵押银行建筑装饰贷款,房子抵押机构借钱不押房,贵重物品典当借款等，

抵押购房合同借钱,个人房子抵押机构贷款,房子抵押机构长期借钱,按揭房抵押贷款不押房,公积金信用贷款等准备贷钱材料：贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全。包括：

1、孝感汉川本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;

2、房屋抵押贷钱所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、抵押房屋孝感汉川的房产证

4、孝感汉川银行或者贷钱机构要求的其他抵押房屋的相关资料。

房子抵押贷钱以优质的服务、现代化的管理、科学的决策，保证本公司在市场竞争中的优势地位，提高公司的综合实力和效益，并在法律、法规许可的范围内创造良好的经济，实现利益最大化。